新疆九龙生态园墓地为什么要限购

　　墓地为什么要限购

　　在中国人眼里，活着要买房，死了要买墓，都是刚需……现在，不仅房子要限购，连墓地也要限购啦！限购条件主要有以下三点：非本地户籍，不能在买墓地；禁止为尚未**人员购置墓穴；新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。

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　　难怪有网友看后感叹：活着买不到（起）房子，死后买不到墓地。为何要开创全国之先河，对墓地都开始限购呢？

　　对墓地进行限购

　　清明将至，一条发生在近一个月前的旧闻被人们翻出，放在全国楼市大限购的背景下，显得格外应景。根据《日报》报道显示：

　　三月初，召开的全市清明工作会议，各殡葬服务单位将依法依规加强殡葬管理工作，严禁经营性公墓跨市区域外销售，将有限资源更好服务于市群众。

　　根据规定，新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。禁止为尚未**人员购置墓穴，为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人员因故确需购买墓穴的，由公墓所在单位报经属地民政部门批准。

　　对此，市民政局社会事务处工作人员表示，要严格执行殡葬政策和相关规定，大力推进绿色节地生态安葬。经营性公墓不得跨区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意。

　　同时，严禁将公益性公墓、关停公墓对外销售，对于经营性公墓违规跨区域销售的，由民政部门责令整改，所需费用由经营者承担。公益性公墓、关停公墓擅自对外销售墓穴的，由属地民政部门责令限期改正。

　　从上述规定，我们不难看来，墓地开始和户口开始挂钩，换句话说，如果你没有户口，那么你就不可以在购买墓地，死后想安葬在，没门！

　　仔细研究后，陵园网发现，除了对户籍进行限购之外，对面积也进行了明确的限制，新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。这可比房地产限购更加严厉，这就意味着你有钱也不能购买超过一平米的墓地。

　　此外，房子可以预售，但是规定墓地不可以预售。因为与房子不同，墓地可能要等几十年才能等到主人入住。所以规定，禁止为尚未**人员购置墓穴。

　　同时，方面还表示，今后，民政、监察、规划、国土、农委、物价等部门将共同参与公墓的管理和私埋乱葬整治，对未严格履行殡葬管理和公墓监管责任的单位或个人，报请监察部门追究相关单位或人员的责任。

　　人或被挡在外面

　　如果单纯从限购的力度来看，对墓地限购的力度，远远大于对楼市的限购力度，是什么原因呢？

　　对此，记者采访了在从事墓地经纪人业务的王晓东，在和记者交流中，他不时地叹气，因为对墓地限购，他的工作接下来将很难开展，很有可能他需要换一份工作。

　　在王晓东看来，之所以对墓地进行限购，是因为外地人到购置墓地，抢占了的墓地资源，炒高了墓地的价格，让本地人苦不堪言，“从我接触的客户，有6成以上都是的客户，还有两成是浙江客户，所以现在墓地的购买者大部分以人为主，这也严重侵占了的墓地资源。”

　　据中新网报道，2016年清明小长假的**天约有77万人次涌向各大墓区，而光是铁路站就迎来了方向18万人次，占比约25%，由此可见墓地对人的吸引力。

　　此外，根据官方公布的资料显示，市共有经营性公墓30个，另有一些公益性公墓和停办公墓。其中，由国土部门认定的经营性公墓用地有2737亩，30个经营性公墓可以提供42万个墓穴。

　　在2011年，有当地媒体计算过，按照每年**4.2万人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，所有的墓地20年内将告罄，所以墓地对于来说原本就非常稀缺。

　　但是这42万个墓地，却遭到了外地人的疯抢。其中，在2015年，市民政局计算在极端情况下，的墓地将在5年内售罄。

　　外地人的疯抢，也导致了墓地价格的水涨船高。据新华日报报道，的墓地一般3万，2016年墓地**高12万/平方米，直接赶超房价。对比下今年2月份的房价，2月新房均价21110元/平方米，墓地价格**房价，1平米12万，是住房均价的5.7倍。

　　陵园网91搜墓网看到，五峰山公墓价格是5万元起，藏书真山公墓价格也是5万元起，永安陵园、凤凰南**墓、凤凰山公墓则标明是3万元起。

　　对此，王晓东对记者说，网上公布的公墓价格都是起始价，真实的价格一个公墓大部分都在10万元以上，“价格都是被炒起来的，**高的价格有20万以上，这五年时间墓地价格至少上涨了有10倍。价格大幅上涨，但是也面临一墓难求，我们墓地经纪人也是在价格疯涨的这几年催生出来的职业。”

　　事实上，虽然卖出了大量的墓地，但是真正用到实处的在少数，“购买墓地的有一部分专门炒墓地价格，这比炒房赚的更快更多，所以很多已经被购买的墓地，并没有安葬人，大都是被闲置在那边，等着价格水涨船高之后出手。”王晓东对陵园网说。

　　其实，在王晓东看来，对墓地进行限购是一种必然之举，“再不进行控制，到2020年左右，本地的墓地就会被购买空了，本地人死后将很难安葬的本地。”

　　业内建议应绿色安葬

　　事实上，面对墓地资源被外地人抢占，官方对墓地管理从未放松过。2004年，市**就颁布禁令，严禁建造活人墓，打击墓地的“预售”，从实际情况来看，很明显这一禁令并未起到效果。

　　在2012年，出台了绿色殡葬的补贴办法，选择树葬可享受2000元的补贴，30个经营性公墓全部参与这个生态绿色殡葬计划，到了2015年，补贴仅仅发放了56.3万元，也就是3年只有300位死者选择了绿色殡葬。

　　同时，2014年推广公益性骨灰堂，格位费全部由**埋单，也应者寥寥。

　　对此，王晓东对记者介绍说，对墓地限购也只是的无奈之举，即使这样，的墓地资源也已经非常紧缺了，“这种现象，不仅仅是面临的问题，很多城市都有这样的难题，墓地限购政策如果效果很好，那么对其他城市有可能是一个借鉴作用。”

　　值得注意的是，随着中国老龄化人口加快，对墓地需求量将会呈现逐年上升的态势，如何化解已经紧缺的墓地资源是摆在地方管理部门的难题，“限购只是手段，并不是**终目的，主管部门应该呼吁采用绿色安葬的方式，这才是解决目前墓地资源稀缺的**有效的方法

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　　购买墓地墓穴的条件

　　很多人在去陵园买墓地时，都不知道需要达到什么条件，自己才有资格购买。其实，并不是说你想买就能买到墓地的，墓地咨询中心的小编根据整理知道，你必须满足以下条件，才可以去陵园购买墓地。

　　墓地咨询中心的小编根据整理：根据民政部门的规定，“陵园应当凭殡仪馆出具的殡葬文化的火化证明出售墓地墓穴。禁止在陵园出售寿穴（即提前购买墓地），但如果是为了死者的健在配偶留作合葬的墓地寿穴、无子女的老年人或者有其他特殊情况者购买的墓地寿穴，这些情况就不一定要满足这些条件，就可以特殊处理。

　　一、客户购买墓地墓穴的条件

　　亲人遗体在殡仪馆火化后，其亲属或代理人需要向殡仪馆获取《火化证明》。亲属或代理人为逝者购买墓地墓穴，必须携带逝者的《火化证明》原件，去陵园公墓办理相关在墓地购墓的手续。此外，墓地咨询中心的小编根据整理：客户还需要向陵园提供已故亲人清晰的照片、提供在墓地的墓碑碑文上刻字的内容：使用人姓名、立碑人姓名、立碑时间、逝者的出生日期和过世日期，墓地寿穴使用人的出生日期等。

　　墓地咨询中心的小编根据整理：如果《火化证明》原件遗失了，亲属或代理人必须在逝者户籍所在地的派出所开具《户口注销证明》。《火化证明》为办理去陵园骨灰安葬、寄存、公证、运输等的凭证。

　　二、客户在墓地购买寿穴的条件

　　寿穴，就是一些病重的人生前在墓地购买了的墓穴，买了之后他的病就好了，而且活的很硬朗， 那么这个陵园的墓穴就叫寿穴，通的讲法就是冲喜用的。在陵园购买寿穴也要有相关的条件。墓地咨询中心的小编资料整理知：明 陶宗仪 《辍耕录?王眉叟》：“ 刘君 时中 者，海内名士也，既卒，贫无以为葬。﹝ 王眉叟 ﹞躬往吊哭，周其遗孤，举其柩葬於 德清县 ，与己之寿穴相近，春秋祭扫不怠。”

　　此外，根据民政部门的规定，具备以下条件的客户，可向墓地公墓购买寿穴：

　　1、死者的健在配偶；这些一般都是给死者健在配偶留作合葬的墓地墓穴。

　　2、医学上认可身患绝症的病人，如恶性**、全身弥漫性肌肉萎缩、艾滋病、败血症等**，若去墓地购买寿穴需携带相关有效病例证明；

　　3、港澳台胞、海外侨胞，需携带相关有效**明；

　　4、未婚子女过世与父母合葬的，需携带过世子女的火化证明原件和户口本；

　　5、市的孤寡老人，需携带本人户籍所在的街道开具孤老证明；

　　6、年满80周岁老人可持本人**原件。

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