首先、搞清墓地与购买者的关系,墓地和购买者只是租赁关系,而不是产权关系。家属购买乌鲁木齐墓地后,拥有的只是墓地的使用权,而没有墓地的所有权。墓地使用期限与土地性质和使用年限有关,通常为50年或70年。
其次、公墓使用年限不等于土地使用年限,乌鲁木齐公墓的所有者,这里指经营性公墓,是有一定的经营主体的。公墓所有者购买的土地年限是50年或70年,但公墓墓穴的使用年限是以20年为一个周期收取管理费的。
再次、家属购买乌鲁木齐墓地后,也即购买了墓地的使用权,也可以理解为把**次购买墓地的钱当做墓地20年的租赁费。而关于墓地管理费的收取,是按20年为一个期限的,20年后家属交相应的租金(管理费)后,才能再次拥有墓地的使用权,而墓地的所有权始终是墓地所有者(经营主体)。
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